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A AB 12 (em vigor a partir de 1o de julho de 2024) limita a maioria dos depósitos de segurança residenciais a um mês de aluguel (isenção para pequenos proprietários: ≤ 2 propriedades ou ≤ 4 unidades). A Lei AB 2801 (em vigor a partir de 1o de janeiro de 2025) exige que administradores/proprietários de imóveis tirem e guardem documentação fotográfica ou em vídeo na entrada e saída do imóvel. Certifique-se de que seus contratos de administração e listas de verificação para inquilinos reflitam ambas as regras.
Quantos inquilinos existem na Califórnia? Dados das Estatísticas Anuais de Vagas Residenciais e Propriedade de Imóveis do US Census Bureau mostram que a taxa de propriedade de imóveis na Califórnia permaneceu em torno de 54– 56% de 2019 a 2023. Isso significa que cerca de 44% a 46% das unidades habitacionais do estado são ocupadas por inquilinos. Com um total estimado de cerca de 14,76 milhões de unidades habitacionais em 2023, há aproximadamente 6,5 milhões de unidades para aluguel.
O gráfico a seguir exibe as porcentagens estimadas de locatários, calculadas como 100% menos a taxa de propriedade de imóveis, para esses anos. Fontes: QuickFacts do US Census Bureau e estatísticas anuais sobre vagas residenciais e propriedade de imóveis. Fatos rápidos do censo de 2024: ≈ 6,58 milhões de unidades ocupadas por inquilinos na Califórnia (55,8% do total de 14,88 milhões de unidades habitacionais).
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