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Um corretor de imobiliária do comprador auxilia seus clientes na compra de
imóveis. Os corretores podem ser agentes exclusivos do comprador, mas é
comum trabalhar tanto com compradores quanto com vendedores. Alguém que
está vendendo sua casa atual e comprando uma nova geralmente mantém seu
corretor de imóveis como seu agente do comprador. Isso não é considerado
dupla agência, pois a venda e a compra da casa são duas transações distintas.
Os agentes do comprador irão:

Ouça o que você gosta e o que não gosta. Saber o que é essencial e o que é
negociável ajudará o corretor a avaliar melhor quais imóveis no mercado lhe
interessam. Você também deve deixar claro com o corretor a sua faixa de preço
— tanto o preço ideal quanto o máximo.
Encontre imóveis em potencial. Seu corretor deve descobrir novos anúncios para
você, mas em uma época em que navegar por aplicativos de imobiliárias é um
passatempo comum, você provavelmente também enviará anúncios ao seu
corretor. Ele pode ajudar, consultando o imóvel no Serviço de Listagem Múltipla
— ou MLS — onde, como corretor licenciado, poderá ver informações que não
estão disponíveis ao público. Isso pode incluir detalhes sobre possíveis
problemas com o imóvel ou as condições da venda.

Fale com os corretores de imóveis. O corretor do seu comprador entrará em
contato com os corretores de imóveis para tirar suas dúvidas sobre os imóveis e
agendar visitas presenciais. Em alguns casos, os vendedores podem ser tão
ousados a ponto de solicitar uma cópia da sua pré-aprovação de hipoteca , e o
seu corretor lidará com esse tipo de solicitação.

Diferentes tipos de corretores são responsáveis por diferentes funções, mas
todos compartilham algumas tarefas em comum. Vejamos as principais
responsabilidades de um corretor de imobiliária.
Deveres comuns do agente de imobiliária – Seu corretor de imobiliária faz mais
do que apenas ajudar você a comprar ou vender um imóvel. Algumas de suas
principais responsabilidades também incluem:
Planejando e participando de dias abertos.
Agendamento de visitas com potenciais compradores.
Usando o serviço de listagem múltipla para encontrar ou listar casas.
Pesquisar preços de venda de propriedades comparáveis e, muitas vezes, usar
a abordagem de comparação de vendas (SCA) para estimar o valor de uma
casa.

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Agendamento de inspeções e avaliações residenciais.
Preenchimento da papelada para ofertas ou contratos de compra.
Envio de informações ao credor necessárias para uma hipoteca.
Há muitos motivos para contratar um corretor de imobiliária na hora de vender
ou comprar um imóvel. Por um lado, você se beneficia da expertise e dos anos
de experiência dessa pessoa no setor de imobiliária.
E se você estiver vendendo um imóvel, um corretor de imobiliária experiente
garantirá que você obtenha o melhor preço. Além disso, você pode aproveitar o
conhecimento do mercado local, a rede de contatos e a capacidade dele de
negociar com outros corretores.

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Após o acordo com a NAR em agosto de 2024, grandes mudanças remodelaram
o funcionamento das comissões dos agentes do comprador. Os agentes de
imobiliárias listados não podem mais anunciar as taxas de agente do comprador,
então os compradores agora negociam as taxas diretamente com seus agentes.

Ainda assim, muitos vendedores optam por cobrir a taxa de corretagem do
comprador — que é em média de 2,67% em todo o país — para tornar seu imóvel
mais atraente. A diferença é que os vendedores geralmente concordam em
pagar por meio de concessões negociadas durante a transação, em vez de
oferecê-la antecipadamente.

Brandi Brooks, corretora imobiliária em Memphis, Tennessee, diz que mais
vendedores estão se perguntando sobre as consequências de não oferecer
comissão. “Depois de ouvir minha explicação, a maioria ainda paga ao corretor
do comprador, especialmente com imóveis há mais tempo no mercado.”

No entanto, as expectativas estão mudando. Em 2025, 69% dos compradores
ainda presumem que o vendedor cobrirá a comissão do seu corretor, enquanto
apenas 29% dos vendedores afirmam que planejam fazê-lo.
Um agente experiente pode ajudar os vendedores a navegar por essas
mudanças, avaliar as condições de mercado e decidir se oferece uma comissão
de agente do comprador — e quanto oferecer se fizer sentido.

Após o acordo com a NAR em agosto de 2024, grandes mudanças remodelaram
o funcionamento das comissões dos agentes do comprador. Os agentes de
imobiliárias listados não podem mais anunciar as taxas de agente do comprador,
então os compradores agora negociam as taxas diretamente com seus agentes.

Ainda assim, muitos vendedores optam por cobrir a taxa de corretagem do
comprador — que é em média de 2,67% em todo o país — para tornar seu imóvel
mais atraente. A diferença é que os vendedores geralmente concordam em
pagar por meio de concessões negociadas durante a transação, em vez de
oferecê-la antecipadamente.

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Brandi Brooks, corretora imobiliária em Memphis, Tennessee, diz que mais
vendedores estão se perguntando sobre as consequências de não oferecer
comissão. “Depois de ouvir minha explicação, a maioria ainda paga ao corretor
do comprador, especialmente com imóveis há mais tempo no mercado.”

No entanto, as expectativas estão mudando. Em 2025, 69% dos compradores
ainda presumem que o vendedor cobrirá a comissão do seu corretor, enquanto
apenas 29% dos vendedores afirmam que planejam fazê-lo.
Um agente experiente pode ajudar os vendedores a navegar por essas
mudanças, avaliar as condições de mercado e decidir se oferece uma comissão
de agente do comprador — e quanto oferecer se fizer sentido.

Aqui na Austrália, especialmente em mercados competitivos como Sydney,
Melbourne e Brisbane, a diferença entre ter seu próprio advogado e seguir
sozinho pode ser monumental. Isso é especialmente verdadeiro se você tiver
pouco tempo ou não tiver certeza sobre seu conhecimento do mercado local.
Buyer vivem e respiram o mercado de imobiliária. Eles entendem quais bairros
são joias escondidas, quais zonas escolares estão em alta e quais
empreendimentos de infraestrutura podem aumentar o valor de uma área.

Algumas das melhores oportunidades nunca chegam a sites públicos. Os
corretores de imóveis do comprador costumam ter relações com corretores de
imóveis e incorporadoras, o que lhes dá acesso a anúncios fora do mercado.
Negociadores habilidosos – Negociar pode ser uma montanha-russa emocional.
Ter um especialista que não esteja emocionalmente envolvido no preço de
compra pode economizar muito dinheiro.

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Alívio de Tempo e Estresse.
Vamos ser sinceros: a busca por imóveis pode ser um segundo emprego em
tempo integral. Um corretor de imóveis cuida de tudo, desde a busca por imóveis
até as inspeções, avaliações e a papelada final, devolvendo seus fins de semana
(e noites da semana).

Contratar um agente do comprador geralmente é para pessoas que entendem
que nunca terão acesso às mesmas propriedades, percebem o valor de sua
experiência de mercado e sabem que sempre negociarão um acordo melhor do
que alguém que tenta resolver tudo sozinho.

Não, processos de negócios automatizados não são necessariamente
necessários em todas as áreas da gestão empresarial. A decisão de automatizar
um processo de negócios deve ser baseada nas necessidades, metas e
objetivos específicos da organização, bem como na disponibilidade de soluções
tecnológicas adequadas.

A automação pode ser benéfica em áreas como gestão financeira, gestão de
operações e gestão da cadeia de suprimentos, onde processos repetitivos e
baseados em regras podem ser facilmente automatizados. Por exemplo, a
automação de processos financeiros, como contas a pagar e contas a receber,
pode aumentar a eficiência e a precisão, reduzir erros e atrasos e proporcionar
maior visibilidade do desempenho financeiro.

Enterprise Resource Planning para pequenas empresas

Da mesma forma, a automação pode ser benéfica em áreas como gestão de
recursos humanos , onde ferramentas automatizadas podem ajudar a otimizar
processos como recrutamento, integração e gestão de desempenho.
No entanto, em outras áreas, como gestão estratégica e gestão de marketing, a
necessidade de automação pode ser menos crítica, pois essas áreas podem
exigir mais flexibilidade e criatividade na tomada de decisões. Embora a
tecnologia possa ser útil nessas áreas, pode não ser necessário automatizar
todos os aspectos do negócio.

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Embora alguns potenciais proprietários possam procurar imóveis por meio do site de um corretor de imobiliária, muitos recorrem a plataformas sem domínio, como Zillow, Trulia, Craigslist e opções semelhantes. Plataformas como essas são populares e conhecidas, o que significa que as pessoas confiam nelas. Eles também oferecem vantagens como filtragem avançada e pesquisas direcionadas para ajudar as pessoas a se concentrarem em escolhas que atendem às suas necessidades. A integração com aplicativos e plataformas como esses e manter seus anúncios associados atualizados é uma parte crucial para se manter à frente no mercado de imobiliária.

Certifique-se de que suas informações de contato estejam atualizadas e que as chamadas para ação sejam fáceis de responder. Assim que alguém estiver pronto para comprar, o ideal é que consiga entrar em contato com você com um único clique. Misture conteúdo perene com atualizações oportunas – Embora seja importante publicar conteúdo que aborde tópicos importantes do setor e preocupações atuais que seus clientes possam ter, um conteúdo perene e incrível também é crucial.

Algumas questões e pontos problemáticos que um possível proprietário de imóvel enfrenta provavelmente serão tão relevantes no futuro quanto são agora, então você vai querer abordá-los. Pense em planilhas de vendas, artigos de blog aprofundados e perenes e infográficos atraentes que respondem a muitas perguntas rapidamente. Conteúdos como esses têm poder de permanência e ajudarão você a construir autoridade orgânica ao longo do tempo. Eles também oferecem opções quase infinitas para reutilização futura de conteúdo.

Valor de sobrado para venda em Santos
Este é um elemento importante a ser considerado ao decidir como escolher um corretor de imóveis. Mencione casualmente um imóvel na sua região que foi comprado ou vendido recentemente e use a resposta dele para avaliar o quanto ele está por dentro dos acontecimentos da região. Não precisa ser necessariamente o corretor que negociou o imóvel. No entanto, ele deve ser capaz de fornecer alguns detalhes sobre ele. Trata-se de uma pessoa que está no auge da sua carreira e, definitivamente, é o corretor que você quer na sua equipe.

Entreviste vários agentes – Ao escolher um corretor de imóveis, uma entrevista única não é suficiente. Você precisará entrevistar pelo menos três corretores antes de escolher aquele com quem irá trabalhar. Algumas das perguntas que você precisa fazer durante o processo de entrevista incluem: Os métodos que eles pretendem usar para ajudar você a encontrar o imóvel ou mercado perfeito. Peça que eles lhe forneçam uma lista de vendas recentes, bem como referências que você pode ligar para verificar. Preste atenção à maneira como o agente responde à sua consulta inicial. Este é um indicador perfeito de como você pode esperar todas as interações futuras. Procure alguém que responda prontamente e com muitas informações.

Corretor de imobiliária e agente de imobiliária não significam a mesma coisa – Todos os corretores de imóveis são agentes de imobiliárias, mas nem todos os agentes são corretores de imóveis. O termo “Realtor” é uma marca registrada da NAR (Associação Nacional de Corretores de Imóveis). Eles são regidos por um conjunto de padrões éticos consagrados nas leis estaduais e federais. Os membros da NAR se comprometem a cumprir este código de ética . Trata-se de uma lista abrangente de cerca de 17 artigos que definem os padrões básicos de prática. Encontrar um corretor ou agente de imobiliária depende, em última análise, da preferência pessoal. Corretores de imóveis podem exibir o logotipo da NAR.

Polos a venda
O tamanho da loja é outro fator que você precisa considerar. Se você gostaria de ter um serviço mais personalizado, então você deve escolher pequenas boutiques em vez de grandes redes. Lojas menores também têm itens mais exclusivos do que lojas maiores. Mas se você quiser ir a uma loja com uma ampla seleção de itens, então ir a uma grande loja de departamentos é a escolha mais sensata. Essas lojas são lojas completas para todas as suas necessidades de compras. Você pode obter roupas , sapatos, jaquetas e até acessórios de grandes boutiques. O impacto da tecnologia nas compras – As novas tecnologias tornaram mais fácil para as pessoas comprarem roupas.

Graças à Internet, agora você pode comprar em lojas como a Impulse Boutique sem sair do conforto da sua casa. Agora também é fácil comprar em diferentes lojas por meio de compras online . Contanto que você saiba o que está procurando, você pode comprar online sem problemas. Você pode encontrar a maioria das principais lojas de departamento online. Você pode até comprar em lojas localizadas no exterior porque muitas lojas online oferecem frete internacional. Como abrir uma loja de roupas – Siga estes passos e nossos conselhos especializados para abrir sua loja de roupas física ou online.

Prós e contras de abrir uma loja de roupas – Qualquer um que entre em um shopping no meio de uma cidade grande pode pensar que a indústria de vestuário está lotada. A verdade é que sempre há espaço para outra loja de roupas — desde que você ofereça aos consumidores algo único e novo para sua área. Alternativamente, com o e-commerce crescendo, montar uma loja online também é uma opção viável para tornar seus sonhos de administrar um negócio de roupas realidade. Não importa se você escolhe uma operação física ou digital (ou uma combinação), o sucesso no setor de varejo de roupas exige motivação, trabalho duro e um plano de ação sólido. Este guia, que combina uma análise passo a passo da abertura de uma loja de roupas com conselhos práticos de varejistas especialistas, colocará você no caminho certo para se tornar um empreendedor da moda.

Fazer consórcios
Como você demonstrará seu comprometimento com a missão do Consórcio enquanto estiver matriculado em seu programa de MBA? Como você demonstrará seu comprometimento contínuo com a missão do Consórcio com relação ao serviço comunitário e envolvimento de liderança após o MBA? Este ano, as três perguntas da missão do The Consortium foram ligeiramente reposicionadas. Em vez de perguntar “O que você fará?”, as perguntas focam em “Como você fará isso?”. Esta é uma pequena nuance, mas a mudança parece estar enraizada no desejo de ouvir sobre a maneira como você agirá, não simplesmente uma lista de coisas que você fará. Perguntar “como” você fará algo atinge a motivação, o processo de pensamento e a abordagem por trás de suas ações.

Por exemplo, explicar como você demonstrará comprometimento pode envolver discutir sua paixão pela causa, sua compreensão de sua importância e os métodos que você considera mais eficazes. A seleção de membros, de acordo com o site do Consórcio , “é baseada no ativismo comunitário, envolvimento profissional e experiência de vida, e deve ser documentada na redação da inscrição, no currículo e em pelo menos uma carta de recomendação”.

É importante observar que o ensaio de missão não será compartilhado com suas escolas alvo. No entanto, o ensaio Core #1 e o ensaio Core #2 serão compartilhados com cada programa de MBA ao qual você se inscrever por meio do The Consortium. Ensaios específicos da escola – Você precisará escrever pelo menos uma redação específica para cada escola para a qual planeja se inscrever. Os programas veem apenas suas redações individuais, não as que você escreve para outras escolas. Para concluir essas redações, vá para a seção Program Materials do portal de inscrição e adicione cada programa para o qual você enviará uma inscrição. Caixas de texto com limites de caracteres especificados serão fornecidas para a redação de associação e todas as redações específicas da escola.