Existem três tipos comuns de empréstimos para edifícios de apartamentos (sem contar os empréstimos residenciais para edifícios com menos de quatro unidades): Empréstimos para apartamentos apoiados pelo governo: Esses empréstimos oferecem altos índices de LTV (loan-to-value) e variam de US$ 750.000 a US$ 6 milhões. Fannie Mae, Freddie Mac e FHA oferecem esse tipo de empréstimo. As taxas típicas são de 3,5–6%.

Empréstimos para apartamentos no balanço bancário : muitos credores locais adoram fazer empréstimos a investidores para comprar apartamentos. Você pode esperar prazos de empréstimo de 20 a 25 anos, com pagamentos iniciais variando de 3 a 15 anos e taxas de juros entre 3% e 6%. Opções de financiamento de apartamentos de curto prazo: Esses empréstimos têm como objetivo ajudar os investidores a competir com os compradores em dinheiro, oferecendo hipotecas em curto prazo.

Os valores mínimos do empréstimo são de US$ 100.000, com LTVs de até 90%. As taxas são altas, de 7,5 a 12%. Depois de decidir que tipo de empréstimo é certo para você, comece a pesquisar as ofertas de cada credor. Cada banco e credor é diferente, portanto, analise todas as suas opções. Um pequeno aumento na taxa pode prejudicar seus lucros.

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