O tamanho médio dos apartamentos recém-construídos em 2018 é de 941 pés
quadrados, 5% menor do que há uma década. Para estúdios, a mudança é mais
pronunciada – eles são 10% menores. Os aluguéis, por outro lado, aumentaram
28% durante o mesmo período, de acordo com o um site nacional de busca de
apartamentos para alugar.
“As mudanças nos hábitos de vida dos locatários estão literalmente
redesenhando as plantas baixas”, escreveu Nadia Balint, redatora sênior de
marketing da RENTCafe. “A maior parte dos moradores de apartamentos, a
geração do milênio, prefere morar em locais próximos a restaurantes e
entretenimento, em vez de ter uma grande cozinha ou sala de estar para
cozinhar ou se divertir em casa”.
Os custos de aluguel mais altos hoje, no entanto, fazem com que os millennials
procurem economizar alugando unidades menores, e os desenvolvedores estão
respondendo claramente.
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As microunidades estão se tornando mais populares,
seguindo a tendência das casas pequenas, já que os millennials tendem a ser
mais conscientes do meio ambiente do que as gerações anteriores. Os
desenvolvedores de apartamentos estão complementando as unidades
menores, adicionando mais espaços comuns aos seus edifícios, nos quais os
moradores podem trabalhar e se divertir.
“Em nosso portfólio de 72.000 unidades, observamos uma demanda crescente
por unidades relativamente menores”, disse Toby Bozzuto, CEO da
incorporadora de apartamentos do Grupo Bozzuto. “Atribuímos isso a uma
mudança de estilo de vida que se baseia no desejo de nossos residentes de
serem menos sobrecarregados com as coisas. Nossos moradores valorizam a
flexibilidade e a conveniência e apreciam uma abordagem cuidadosa ao design
das unidades.”