Casas a venda em Jardim Esplanada Itatiba

O preço de venda em vida ocupada varia de acordo com vários critérios . Idade do vendedor, expectativa de vida, características do imóvel, muitos elementos devem ser levados em consideração. Claro que também há que ter em conta que uma venda em vida ocupada implica um desconto, porque o comprador não pode usufruir diretamente do imóvel adquirido. Para saber se esta é uma boa oportunidade para si, aconselhamos que recorra a um especialista em renda vitalícia para analisar todos os elementos.

Como definir o preço de uma renda vitalícia ocupada? Para este cálculo é necessário ter em conta as tábuas de mortalidade do INSEE (sobre a esperança de vida), o valor do bouquet, o valor da renda vitalícia, mas também o do desconto por valor das rendas não percebidas. Muitos elementos a ter em conta, mas tentaremos ir ao mais simples. Fixando a quantidade do buquê – O buquê geralmente corresponde a 20% ou 30% do preço total do imóvel , pelo menos por uma anuidade vitalícia gratuita.

No caso de uma renda vitalícia ocupada, pode ser inferior e descer para 15%. No caso de uma casa a 200.000 euros, vejamos o exemplo de um bouquet a 20%. Isto significa que o comprador terá de pagar uma quantia inicial de 40.000 euros na assinatura do contrato de vida. A fixação do preço da anuidade vitalícia anual gratuita – Para definir essa primeira estimativa, deve-se aplicar a seguinte fórmula: preço do imóvel / expectativa de vida do vendedor. Para conhecer a expectativa de vida do vendedor, ainda é preciso consultar as tabelas de mortalidade do INSEE. No caso de uma pessoa que tem 7 anos de esperança de vida (conforme tabela), se seguirmos o mesmo exemplo anterior, eis o resultado: 200.000 euros / 7 = 28.571. a anuidade mensal (gratuita), este número deve ser dividido por 12: 28.571 / 12 = 2.380.