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Qual é a condição geral do interior e há pequenos reparos necessários? Antes de prosseguir com sua compra, é importante considerar seriamente todos os reparos necessários e fazer o orçamento de acordo. Primeiro, decida como irá estruturar a gestão do seu novo imóvel. Você vai contar com uma imobiliária de gerenciamento ou está comprando algo próximo para cuidar de exibições, manutenção e emergências? A estrutura de gerenciamento que você escolher dependerá do seu estilo de vida, conhecimento, localização e disponibilidade. Se já houver uma imobiliária de administração de propriedades estabelecida na área, você deve falar com ela para determinar quais taxas cobram pela cobrança e manutenção do aluguel. Descubra as taxas médias de gerenciamento na área e inclua isso em seu orçamento. Todos nós sabemos que os preços dos imóveis têm subido ano após ano, mas antes de finalizar uma compra, você deve dar uma boa olhada em quais são as perspectivas de longo prazo para aquele bairro em particular. Preste muita atenção aos grandes desenvolvimentos que estão sendo construídos nas proximidades. Há um aumento esperado na demanda? Haverá uma nova saída da rodovia ou um grande varejista entrando? Qual foi a taxa média de valorização nos últimos 5, 10 e 25 anos? A valorização da propriedade é um fator tremendamente importante na construção de um portfólio imobiliário lucrativo.

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